Estimation théorique
Rue de la Roche Plate,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roche Plate,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-29 | 6 | RUE DE LA ROCHE PLATE | 2 | 36 | 151 | 190000€ | 5278€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DU PONT DORE | 2 | 53 | 79 | 147000€ | 2774€ |
2023-03-31 | 31 | PL NOTRE DAME | 3 | 94 | 116 | 200000€ | 2128€ |
2019-11-08 | 2 | RUE PAUL HUGO | 4 | 100 | 136 | 312500€ | 3125€ |
2022-09-23 | 3 | IMP SAULAY | 5 | 105 | 269 | 495000€ | 4714€ |
2020-02-04 | 0 | IMP AUX CERFS | 2 | 48 | 0 | 84000€ | 1750€ |
2020-11-17 | 19 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 200 | 0 | 388000€ | 1940€ |
2020-09-11 | 3 | RUE EMILE LEAUTE | 4 | 69 | 57 | 80000€ | 1159€ |
2021-09-25 | 9 | RUE MAGNE | 6 | 150 | 1029 | 479000€ | 3193€ |
2021-12-10 | 2 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 64 | 0 | 157000€ | 2453€ |
2020-11-24 | 1 | IMP AUX CHATS | 3 | 55 | 151 | 200000€ | 3636€ |
2022-09-19 | 39 | PROM DES PRES | 5 | 162 | 500 | 499000€ | 3080€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 66 | 153000€ | 5100€ |
2020-03-05 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 98 | 169750€ | 2572€ |
2020-01-29 | 45 | PROM DES PRES | 3 | 113 | 361 | 130000€ | 1150€ |
2022-12-30 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 125 | 225280€ | 1959€ |
2022-06-11 | 4 | RUE MAGNE | 4 | 70 | 85 | 119900€ | 1713€ |
2019-06-07 | 10 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 65 | 593 | 210000€ | 3231€ |
2020-10-07 | 23 | RUE EDOUARD BELIARD | 4 | 79 | 134 | 335000€ | 4241€ |
2021-03-16 | 18 | RUE BAUGIN | 6 | 131 | 57 | 110000€ | 840€ |
2020-08-26 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 576 | 261880€ | 1746€ |
2020-07-25 | 4 | RUE DU PETIT PANIER | 4 | 84 | 80 | 180155€ | 2145€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 210 | 321 | 258000€ | 1229€ |
2021-02-24 | 8 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 238 | 637 | 570000€ | 2395€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 74 | 227000€ | 5675€ |
2022-12-06 | 21 | RUE EDOUARD BELIARD | 8 | 284 | 848 | 720000€ | 2535€ |
2019-09-06 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 241230€ | 2297€ |
2022-07-28 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 280250€ | 2669€ |
2022-08-18 | 7 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-29 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 93 | 200000€ | 2500€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 312 | 0 | 138000€ | 442€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 138 | 0 | 570000€ | 4130€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 0 | 587000€ | 3453€ |
2020-10-24 | 29 | RUE EVEZARD | 3 | 78 | 55 | 202000€ | 2590€ |
2023-05-26 | 3 | RUE SAINT MARS | 5 | 130 | 190 | 425000€ | 3269€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA PLATRERIE | 5 | 90 | 207 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE L ILE MAUBELLE | 6 | 113 | 796 | 370000€ | 3274€ |
2021-07-15 | 24 | RUE EVEZARD | 3 | 85 | 398 | 289760€ | 3409€ |
2022-10-12 | 24 | RUE SAINT ANTOINE | 9 | 294 | 656 | 633000€ | 2153€ |
2020-11-19 | 26 | RUE SAINT ANTOINE | 12 | 207 | 250 | 265000€ | 1280€ |
2021-07-10 | 21 | RUE LOUIS MOREAU | 8 | 256 | 439 | 435000€ | 1699€ |
2021-07-28 | 10 | IMP DES PAVILLONS | 3 | 90 | 122 | 165525€ | 1839€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DES BARRICADES | 5 | 134 | 492 | 235625€ | 1758€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU RONNEAU | 6 | 154 | 980 | 391765€ | 2544€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DES BARRICADES | 3 | 86 | 688 | 328000€ | 3814€ |
2022-03-29 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 97 | 195000€ | 2167€ |
2021-10-26 | 22 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 46 | 559 | 158000€ | 3435€ |
2019-07-03 | 9 | RUE LOUIS MOREAU | 6 | 220 | 458 | 420000€ | 1909€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DOM FLEUREAU | 5 | 110 | 194 | 232000€ | 2109€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES BARRICADES | 6 | 118 | 0 | 228000€ | 1932€ |
2021-07-02 | 5 | RUE PAVEE | 4 | 120 | 171 | 392000€ | 3267€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BARRICADES | 3 | 37 | 112 | 188000€ | 5081€ |
2022-03-18 | 8 | RUE PAVEE | 4 | 71 | 115 | 203000€ | 2859€ |
2022-06-17 | 143 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 475 | 233000€ | 2618€ |
2022-10-01 | 1 | PL GEOFFROY ST HILAIRE | 6 | 150 | 208 | 395000€ | 2633€ |
2021-05-05 | 60 | RUE BRUNARD | 8 | 122 | 323 | 421600€ | 3456€ |
2020-08-31 | 124 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2021-09-11 | 21 | RUE DES BARRICADES | 6 | 153 | 1040 | 275000€ | 1797€ |
2021-01-08 | 126 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 77 | 180000€ | 1875€ |
2020-05-15 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 108 | 0 | 181000€ | 1676€ |
2022-10-07 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 430 | 290000€ | 3867€ |
2021-12-18 | 35 | RUE DES BARRICADES | 4 | 150 | 525 | 270500€ | 1803€ |
2019-10-15 | 41 | RUE DES BARRICADES | 4 | 97 | 840 | 270000€ | 2784€ |
2021-02-09 | 153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 27 | 203 | 60000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 27 | 203 | 173000€ | 6407€ |
2022-04-23 | 11 | RUE LIEUTENANT P LAPEYRE | 4 | 80 | 538 | 240000€ | 3000€ |
2023-06-26 | 51 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 134 | 370 | 273000€ | 2037€ |
2021-06-25 | 1 | RUE PAVEE | 6 | 122 | 184 | 318000€ | 2607€ |
2019-09-11 | 5 | BD HENRI IV | 3 | 59 | 237 | 190000€ | 3220€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA PORTE DOREE | 5 | 81 | 295 | 198000€ | 2444€ |
2022-08-09 | 57 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 158 | 214 | 345000€ | 2184€ |
2021-08-16 | 5 | AV DE PARIS | 6 | 208 | 326 | 330000€ | 1587€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA PORTE DOREE | 4 | 62 | 289 | 140000€ | 2258€ |
2021-01-20 | 2 | PL DU PORT | 4 | 83 | 0 | 224700€ | 2707€ |
2019-12-19 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 191 | 0 | 600000€ | 3141€ |
2023-02-24 | 25 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 127 | 136 | 210500€ | 1657€ |
2019-10-18 | 177 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 57 | 160000€ | 1928€ |
2021-06-23 | 14 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 143 | 106 | 260000€ | 1818€ |
2020-05-23 | 31 | RUE AUGUSTE PETIT | 3 | 60 | 68 | 196000€ | 3267€ |
2019-12-23 | 4 | AV DE PARIS | 7 | 139 | 275 | 415000€ | 2986€ |
2023-05-24 | 75 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 160 | 318 | 307000€ | 1919€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA PORTE DOREE | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2022-01-14 | 6 | AV DE PARIS | 4 | 140 | 349 | 255000€ | 1821€ |
2020-07-20 | 9 | CR 105 GDE SENT JUINE | 5 | 83 | 159 | 200000€ | 2410€ |
2023-05-13 | 25 | RUE VAN LOO | 6 | 114 | 166 | 232000€ | 2035€ |
2021-07-15 | 189 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 137 | 85 | 200000€ | 1460€ |
2020-05-06 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 67 | 192900€ | 3111€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA MANIVELLE | 4 | 100 | 187 | 379000€ | 3790€ |
2022-12-03 | 2 | PROM DE GUINETTE | 2 | 36 | 641 | 88000€ | 2444€ |
2019-10-14 | 4 | PROM DE GUINETTE | 3 | 68 | 580 | 183750€ | 2702€ |
2021-02-02 | 43 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 152 | 394 | 416000€ | 2737€ |
2022-01-20 | 35 | RUE VAN LOO | 5 | 99 | 490 | 357000€ | 3606€ |
2019-06-29 | 31 | BD HENRI IV | 3 | 59 | 270 | 225000€ | 3814€ |
2020-08-26 | 33 | BD HENRI IV | 6 | 119 | 147 | 226000€ | 1899€ |
2019-07-03 | 174 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 0 | 230730€ | 2156€ |
2021-03-19 | 18 | PROM DE GUINETTE | 3 | 97 | 730 | 282000€ | 2907€ |
2021-11-06 | 12 | DOM DES CAPUCINES | 4 | 98 | 361 | 270000€ | 2755€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE L ALUN | 3 | 100 | 0 | 237000€ | 2370€ |
2019-09-20 | 29 | AV DE PARIS | 5 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2019-05-13 | 28 | PROM DE GUINETTE | 3 | 50 | 499 | 152985€ | 3060€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE L ALUN | 3 | 115 | 491 | 340000€ | 2957€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES AVEUGLES | 3 | 84 | 166 | 217000€ | 2583€ |
2022-07-22 | 12 | ALL DE L ORME YVRAIN | 4 | 86 | 483 | 259000€ | 3012€ |
2022-10-26 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 117 | 207 | 189000€ | 1615€ |
2020-02-29 | 192 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 110 | 229000€ | 1908€ |
2020-07-31 | 20 | AV DU 8 MAI 45 | 4 | 140 | 0 | 225000€ | 1607€ |
2021-03-23 | 12 | RUE ROSE CHERI | 3 | 91 | 547 | 360000€ | 3956€ |
2022-01-19 | 196 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 56 | 133000€ | 1822€ |
2021-04-21 | 36 | PROM DE GUINETTE | 6 | 180 | 811 | 305000€ | 1694€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES AVEUGLES | 4 | 80 | 133 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-28 | 5 | IMP DU MOULIN FOULERET | 3 | 98 | 300 | 248000€ | 2531€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 92 | 60 | 204000€ | 2217€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE GEROFOSSE | 4 | 71 | 0 | 274575€ | 3867€ |
2023-03-22 | 3 | IMP DU MOULIN FOULERET | 3 | 90 | 862 | 247000€ | 2744€ |
2019-07-17 | 8 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 115 | 193 | 217000€ | 1887€ |
2020-05-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 3 | 58 | 273 | 160000€ | 2759€ |
2021-12-28 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 5 | 106 | 730 | 332000€ | 3132€ |
2022-02-22 | 40 | AV FREDERIC LOUIS | 7 | 170 | 500 | 488650€ | 2874€ |
2021-01-08 | 17 | AV DU BOURGNEUF | 3 | 107 | 362 | 230875€ | 2158€ |
2022-10-06 | 5 | ALL DE L ORME YVRAIN | 5 | 90 | 320 | 269900€ | 2999€ |
2022-08-05 | 11 | RUE ROSE CHERI | 3 | 45 | 210 | 263350€ | 5852€ |
2021-10-05 | 3 | RUE CHEVALIER DE L EPEE | 4 | 82 | 281 | 246100€ | 3001€ |
2022-06-24 | 21 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 98 | 415 | 279500€ | 2852€ |
2019-12-13 | 7 | RUE LEON GRENIER | 4 | 140 | 444 | 250000€ | 1786€ |
2022-05-20 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 2 | 40 | 293 | 125000€ | 3125€ |
2021-08-12 | 4 | SEN DU MOULIN DES FONTAINES | 3 | 55 | 580 | 154980€ | 2818€ |
2022-04-09 | 26 | RUE ROSE CHERI | 3 | 68 | 121 | 226800€ | 3335€ |
2022-08-31 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 3 | 52 | 270 | 180000€ | 3462€ |
2020-09-11 | 12 | IMP TORSE | 2 | 64 | 154 | 150000€ | 2344€ |
2021-06-02 | 9003 | IMP DE GEROFOSSE | 4 | 71 | 534 | 230000€ | 3239€ |
2023-01-13 | 9003 | IMP DE GEROFOSSE | 4 | 71 | 534 | 295000€ | 4155€ |
2021-06-30 | 239 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 151 | 179035€ | 1885€ |
2022-10-08 | 20 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 65 | 491 | 215000€ | 3308€ |
2022-08-04 | 6 | SEN DU MOULIN DES FONTAINES | 4 | 74 | 681 | 200000€ | 2703€ |
2019-12-04 | 11 | BD DE MONTFAUCON | 5 | 83 | 550 | 229000€ | 2759€ |
2022-03-30 | 220 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 147 | 285000€ | 3654€ |
2019-12-04 | 9 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 162 | 980 | 279000€ | 1722€ |
2021-10-01 | 32 | RUE ROSE CHERI | 4 | 68 | 277 | 188000€ | 2765€ |
2023-04-06 | 17 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 96 | 278 | 256250€ | 2669€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 83 | 204 | 215000€ | 2590€ |
2019-08-09 | 9 | AV BOUILLOUX LAFONT | 3 | 44 | 203 | 216000€ | 4909€ |
2022-05-03 | 9 | AV BOUILLOUX LAFONT | 3 | 44 | 203 | 233000€ | 5295€ |
2021-12-16 | 38 | AV DE PARIS | 3 | 71 | 882 | 545000€ | 7676€ |
2021-12-21 | 19 | RUE ROSE CHERI | 4 | 68 | 385 | 210000€ | 3088€ |
2021-09-22 | 28 | AV DU 8 MAI 45 | 3 | 71 | 0 | 196190€ | 2763€ |
2020-06-26 | 144 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 6 | 112 | 967 | 255000€ | 2277€ |
2020-03-18 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 78 | 430 | 218000€ | 2795€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DE VALORY | 4 | 92 | 382 | 170000€ | 1848€ |
2021-04-02 | 249 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 130 | 356 | 365000€ | 2808€ |
2020-02-20 | 164 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 4 | 82 | 602 | 193000€ | 2354€ |